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       Détails sur la propriété

4556 Ch. Salaberry, , Carignan, J3L 0K4

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Prix vendu :
400,000$
Copropriété :
N/A
Genre de propriété :
Bungalow
Type de bâtiment :
Isolé
Année de construction :
1973
Dimensions du bâtiment :
43,9 X 27,11 p
Superficie habitable :
Dimensions du terrain :
222,3 X 217,5 p irr
Superficie du terrain :
71 211,85 pc
Pièces :
11
Chambre(s) :
2+1
Salle(s) de bain :
1
Salle(s) d'eau :
0
Évaluation :
302 300 $
Taxes :
2 326 $ mun. & scol.

Détails additionnels :

Propriétaire depuis 38 ans monsieur a apporté beaucoup d'améliorations à la propriété et y a eu son bureau près du garage qui a été aménagé au besoin. A REMARQUER LA GRANDEUR DE LA MAISON ET DU TERRAIN. La vrai campagne, aucun voisin immédiat, rivière derrière la maison. Un havre de paix à 10 minutes de Chambly et de la rte 10.
Zone inondable, certificat et plan de localisation dans le système Centris.

La propriété en très bonne condition possède de grandes pièces dégagées avec des planchers de lattes de bois de merisier Millrun.
Cuisine séparée de la salle à manger par des portes françaises.
Porte patio qui mène sur un grand balcon (dessus de ce balcon à refaire et piscine à enlever trop abîmée) recouvert d'un grand auvent qui sera installé sous peu et qui nous donne l'impression d'être seul au monde. L'auvent est enlevé et réinstallé chaque année par une compagnie responsable et cette compagnie l'entrepose dans ses locaux. L'auvent a environ 10ans et le vendeur pense qu'elle sera probablement à changer très bientôt.
La salle à manger séparée du salon par des portes pliantes nous permet de recevoir un bon nombre de personnes en même temps lorsque nous serons réunis à nouveau.
Chambre principale communique avec la s/bain.

Porte arrière qui mène directement au s/sol.
Les marches de l'escalier et balustrade en chêne.
Au s/sol dans une pièce où le propriétaire devait installer son bureau, les prises elc ont été installées plus hautes afin de pouvoir y brancher les instruments nécessaires.
Fenêtres changées au fil des ans. Porte patio février 2020.
Cheminée extérieure du foyer changée en 2021.

Très grand terrain avec entrée en U qui peut accueillir un grand nombre de voiture plus une au garage. Celui-ci a 2 grandes portes, une à l'avant et l'autre à l'arrière.
Une partie de ce garage a servi pour le bureau du propriétaire. Vous y trouvez un frigidaire, un lavabo, une toilette et le réservoir à eau chaude se trouve dans le grenier de ce bureau et permet d'avoir l'eau chaude à cet endroit. Très éclairé par 2 fenêtres, cette grande pièce est chauffée à l'année afin d'y travailler confortablement. Idéal pour contracteur, professionnel, travailleur autonome, etc.

Puit (artésien ou de surface?) le client en 38 ans n'a jamais manqué d'eau et la pompe et le moteur ont été changés en 2019.
Réservoir à eau 2011, adoucisseur d'eau 2016.
Sump pump elc (10-15 ans) + pompe à batterie (env.2016) en cas du manque d'électricité, autonomie environ 12hres.
Fosse sceptique 850 gallons avec champs d'épuration (1984), vidange en mai 2020.(facture dans système)
Depuis l'installation de l'air climatisé qui est dans l'entre toit, le compresseur à l'extérieur et avec 7 diffuseurs dans la maison, le propriétaire a arrêté de faire fonctionner l'échangeur d'air car avec le nouveau système qui permet de faire circuler l'air, l'échangeur devenait non essentiel. Le système fonctionne tout le temps et l'été le proprio ajuste le thermostat pour l'air climatisé.
Toit de la maison et du garage 2008 (facture dans système).

Terrasse arrière et trottoir avant en pavé uni ainsi que bordures sur les 2 côtés de l'entrée en U.
Il y a une entrée elc. au garage. Celle de la maison est 200A.

Faut voir. Vraiment bien.



Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur



Inclusions:

Fixt.,pôles,rideaux,store,ventilateur cac,hotte cui.,l/vBosch,bal.cent.,auvent,adoucisseur d'eau(2016),porte manteaux descente au ss,système d'alarme & ouvre porte du gar. non fonctionnels,TV & frigidaire du bureau du gar.,réservoir d'eau au grenier du gar.Tous donnés sans garantie de bon fonction.

Exclusions:

Fixture et haut parleur de cuisine et les emplacements seront laissés tels quels, support à pneus du garage, tous les crochets au garage.

Cellulaire: 514-994-5790
Courriel:
Courriel


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